Агентства недвижимости в городе: лучшие риэлторы Киева

Хорошую квартиру за приемлемую цену в Киеве довольно сложно найти, особенно если вы ищете самостоятельно. Далі на kyiv-future. 

Во время самостоятельных поисков необходимо учесть многие факторы, например бюджет, который вы можете потратить на аренду квартиры или дома, условия найма, месторасположение, комфортабельность дома, социальную инфраструктуру, дополнительные расходы и прочее.

Вы можете просматривать ленту квартир в интернете не один день, и вот – чудо, вы в конце концов наталкиваетесь на ту желанную квартиру, где учтены будто бы все ваши пожелания. Но здесь следует хранить холодный ум, ведь мошенников в столице в сфере аренды немало. Из-за эмоций вы можете не заметить тех самых «красных флажков», которые будут сигнализировать вам, что здесь не все так хорошо, как может показаться, на первый взгляд.

Чтобы вы не попали на крючок к недобросовестным арендодателям, мы для вас подготовили несколько правил, которых следует соблюдать при поисках жилья. Также в этой статье вы найдете список различных агентств недвижимости в Киеве, которые предлагают услуги риэлторов.

Как правильно снять квартиру?

Мошенников в столице трудно разоблачить сразу, ведь они каждый раз придумывают новые и новые схемы, но чтобы не попасть к ним на крючок вот несколько советов, которые вам понадобятся при аренде жилья:

1. Обязательно обращайте внимание на стоимость аренды. Если квартира с новым и современным ремонтом находится в центре города, а сдают ее за копейки, то это уже первый сигнал о мошенничестве.

Никому не секрет, что большой процент людей любит выгодные предложения, потому аферисты этим пользуются.

Мошенники, занимающиеся арендой жилья в столице, часто указывают заниженную цену на недвижимость, чтобы заинтересовать потенциальных арендаторов. В то время как настоящие арендодатели ориентируются на рынке недвижимости и понимают ценность своей квартиры и устанавливают соответствующую стоимость.

2. Жилье показывает постороннее лицо.

Во время первого обзора вы можете не видеться с владельцем недвижимости, которую хотите арендовать, поскольку показом может заниматься его представитель, например, риелтор. Однако, если такая ситуация повторяется и дальше, а этот человек уверяет, что только помогает владельцу с арендой из-за того, что он находится за пределами страны или в другом городе и не может вернуться для встречи с вами, это повод для беспокойства. В таком случае существует большая вероятность того, что вы имеете дело с аферистом, пытающимся выманить у вас деньги, сдавая чужое жилье.

В этой ситуации мошенник может путаться в ответах на ваши вопросы, не будет знать всех нюансов квартиры. К примеру, аферисты перед сдачей не всегда в совершенстве изучают темы о коммунальных услугах: кто и как их должен оплачивать при аренде жилья, сколько в месяц придется платить за коммунальные. 

Также недобросовестные лица могут теряться при вопросах о соседях, шумоизоляции, утеплении дома и так далее. Если вы еще сомневаетесь мошенник около вас или нет, то открываем вам еще один занавес. Обычно аферисты не имеют доступа к закрытым помещениям, к которым обычно имеется доступ у владельцев. В этом случае аферисты забирают задаток за первый и последний месяц и исчезают, а арендаторы вскоре узнают, что жилье действительно не сдавалось. Поэтому с таким следует быть осмотрительными.

3. Арендатор торопит вас с съемом жилья. Если квартира в хорошем состоянии и хорошую цену, то ни хозяин, ни нормальным агентствам по недвижимости не нужно быть настойчивыми и тем более торопить вас с выбором. Они понимают, что на хорошую недвижимость точно найдется арендатор.

А вот аферисты обычно будут требовать от вас быстрого ответа и будут давить в моральном плане, чтобы вы как можно быстрее приняли решение по аренде жилья. Таким образом, если вам очень понравилось жилье, сохраняйте хладнокровие, не спешите и изучите больше информации относительно этой квартиры, ее владельцев, самого дома, района и прочего. Вы можете даже попробовать пообщаться с соседями, чтобы убедиться, что это не обман.

4. Отсутствует договор аренды. Если арендодатель или агент пытается получить задаток и настаивает на том, что вам не нужно соглашение об аренде, то это еще один «красный флажок», который должен вас насторожить, особенно в ситуации, когда вы планируете долгосрочную аренду.

Всегда, когда вы будете арендовать квартиру, то у вас и владельца должны быть договор аренды, в которые будут прописаны все правила и нормы найма жилья. Договор аренды — это обычно платная услуга, а мошенники не имеют никакого желания тратить собственные средства, поэтому аферисты могут сдавать без договора или могут подделать документ. Поэтому будьте осторожны.

На что обращать внимание при аренде квартиры?

Кроме традиционных факторов выбора, таких как стоимость и условия аренды, ремонт, условия проживания, количество комнат и т.д., мы также рекомендуем обращать внимание на месторасположение жилья.

Если работа находится в нескольких километрах от дома, это крайне невыгодно для вас, ведь утром добираться в час пик на рабочее место может оказаться довольно сложно. Если у вас есть дети, то необходимо обращать внимание на расположение школы, чтобы было комфортно добираться на обучение.

Не менее важный фактор при выборе аренды жилья – инфраструктура. Здесь в зависимости от того, что вас интересует: парки, магазины, супермаркеты, места отдыха, занятий спортом. Если есть авто, нужна стоянка или место для подземного паркинга.

Следующий фактор – это автономность. Во время войны отключения света стали настоящим испытанием для киевлян, если они живут на 20+ этаже, а в квартире все работает от электричества. Поэтому, чтобы вам было комфортно проживать даже при отсутствии электроэнергии, вы должны убедиться, что в доме есть генератор для лифтов, отопления или другие источники питания. Есть ли автономная котельная? Именно этим стоит поинтересоваться у владельца квартиры, сдающего ее в аренду.

Добавим, что важными показателями могут стать соседи. Если вы не любите много шума за соседней стенкой, тогда сразу интересуйтесь либо шумоизоляцией, либо тем, какие у вас соседи.

Агентство недвижимости «T.H.E. CAPITAL»

«T.H.E. CAPITAL» – одно из самых престижных агентств недвижимости премиум-класса в Киеве. Компания работает в соответствии с европейскими стандартами обслуживания. Известно, что «T.H.E. CAPITAL» была основана в 2018 году в самом сердце столицы.

Известно, что агентство предоставляет полный спектр услуг по инвестированию, продаже и аренде жилья.

Агентство недвижимости всегда стремится помочь клиенту найти желаемое жилье в максимально короткое время. Работники компании выезжают на показ объектов в комфортное для вас время, после показа предоставляют консультацию по объекту, чтобы у вас не возникало разных вопросов. Оперативность и скорость никак не влияют на качество сделок.

Сотрудники агентства недвижимости «T.H.E. CAPITAL» тщательно проверяют историю объекта, узнают все нюансы квартиры, которые берут в работу, чтобы клиент был точно доволен.

Также агентство собирает полный пакет правоустанавливающих документов и проверяет их подлинность, поэтому по разным договорам и документам при аренде жилья вы можете не волноваться, все сделают за вас.

Если коротко, то агентство недвижимости «T.H.E. CAPITAL» предоставляет полное сопровождение сделки с момента показа недвижимости и до подписания документов и вручения ключей. Вам остается заезжать и жить в квартире вашей мечты.

Агентство недвижимости «Благовест»

«Благовест» является крупнейшим сетевым оператором на рынке риелторских услуг Украины.

Компания «Благовест» владеет крупнейшей базой объектов недвижимости в Киеве и Киевской области, которая пополняется ежедневно. Здесь действительно широкий ассортимент недвижимости, работники найдут вам то, что вы ищете.

Широкий выбор объектов недвижимости позволяет предложить каждому клиенту оптимальное для него решение по приобретению или аренде жилой, коммерческой или загородной недвижимости.

Агентство недвижимости «Благовест» имеет 8 филиалов, расположенных в центральных районах столицы.

Риэлторы агентства готовы предложить клиентам полный комплекс профессиональных услуг, отвечающих самым высоким международным стандартам, начиная от подачи заявки до момента заключения сделки и получения ключей от квартиры.

В своей деятельности компания «Благовест» постоянно внедряет современные технологии, позволяющие ускорить обработку информации, а также повысить эффективность и качество работы специалистов.

В команде насчитывается более 800 человек, воплощающих в реальность мечты людей о собственном жилье.

Больше информации можно найти на официальном сайте или же зайти физически к ним в офис. Найти компанию «Благовест» можно в Киеве на улице Богдана Хмельницкого, 33/34, на улице Верхний Вал, 18, Князев Острожских, 46/2, Филатова, 2/1, Шота Руставели, 29. Также, чтобы узнать больше об их услугах, можно позвонить на мобильный, указанный на сайте.

«Дом плюс»

«Дом плюс» — компания, занимающаяся арендой и продажей недвижимости в Киеве. 

Агентство входит в список лучших агентств недвижимости столицы Украины.

Компания предоставляет услуги по покупке, продаже и аренде недвижимости как в Киеве, так и в пригороде.

Директор агентства входит в украинскую ассоциацию специалистов по недвижимости. Имея большой опыт работы и клиентскую базу, вам быстро подберут необходимый вариант квартиры или дома.

Кроме деятельности на украинском рынке, компания также работает с недвижимостью за рубежом, благодаря чему хорошо осведомлена о многочисленных нюансах, которые могут возникнуть во время процесса аренды или продажи квартиры, и ориентируется на высокие стандарты.

«Realty-Best»

Не менее профессиональные риелторские услуги на рынке киевской недвижимости предоставляет агентство «Realty-Best».

Именно здесь есть возможность подбора квартир не только для покупки, но и поиска коммерческой и жилой недвижимости для последующей аренды.

Квалифицированные специалисты, работающие в этой компании, применяют современные технологии и методики продаж, осуществляют правильный рекламный маркетинг и консультируют в случае возникновения сложных ситуаций/

«Flatprime»

«Flatprime» — компания, которая комплексно решит ваш вопрос, связанный с недвижимостью. В вашем распоряжении будут опытные эксперты, осуществляющие сопровождение сделки в полном объеме: с момента поступления заявки до оформления права собственности и передачи недвижимости. Агентство недвижимости «Flatprime» получает свое вознаграждение не за процесс, а только за нужный результат.

Специалисты компании работают на рынке недвижимости от 3 до 15 лет и имеют все необходимые знания и опыт для четкого и грамотного выполнения сделок любой сложности. Поэтому за качество можете не беспокоиться.

Также работники “Flatprime” помогут проверить все необходимые документы и создадут уместные соглашения, которые помогут окончательно принять решение относительно того или иного объекта недвижимости.

“Flatprime” также гарантирует индивидуальный подход.

Агентство недвижимости «Flatprime» представлено двумя отделениями в столице Украины. Филиалы удобно расположены в историческом центре Киева, в нескольких минутах ходьбы от станций метро «Золотые Ворота» и «Университет». Один филиал находится на улице Ирининская, 5/24, офис 93, другой на улице Ивана Франко, 15а, офис 303-304.

«Park Lane»

«Park Lane» – агентство элитной недвижимости в Киеве. Она работает более 12 лет на рынке.

За 12 лет компания открыла 6 отделений в разных районах Киева. Известно, что в команде работает около 400 высококвалифицированных лиц, среди которых риелторы, бухгалтеры, юристы, которые помогут вам как купить, так и арендовать квартиру в элитном ЖК столице.

Агентство сопровождает клиента на каждом этапе сделки, дает консультации, демонстрирует объекты и помогает заключить договоры. Если вы решили купить недвижимость, компания сделает этот процесс быстрым и выгодным.

Агентство элитной недвижимости «Park Lane» находится на улице Саксаганского 119, оф. 27.

Агентство недвижимости «Планета Оболонь»

«Планета Оболонь» – компания, предоставляющая широкий спектр риелторских услуг, связанных не только с продажей и покупкой недвижимого имущества, но и арендой квартир.

Агентство недвижимости начало свою деятельность еще в 1996 году, таким образом специалисты уже точно знают, как решить ту или иную проблему по недвижимости. 

Также несомненно высококвалифицированные работники предоставят вам качественные услуги по аренде жилья. «Планета Оболонь» имеет множество положительных отзывов о решении вопросов граждан.

На сайте агентства можно ознакомиться с полным перечнем и описанием квартир, доступных для покупке и аренде. Ежедневно ассортимент меняется и пополняется, поэтому здесь точно удастся что-нибудь найти по вашим желаниям.

Кроме этого, компания оказывает помощь в юридическом сопровождении сделок и подготовке необходимой документации.

«Primes»

«Primes» – агентство недвижимости, осуществляющее мечты о роскошной жизни в самом сердце столицы.

Большое количество людей выбирает компания «Primes» из-за индивидуального подхода к клиенту. Специалисты агентства недвижимости внимательно слушают и усердно изучают все вопросы, с которыми к ним обращаются заказчики. Работники пытаются найти оптимальные шаги по решению проблем, а также специалисты «Primes» стремятся удовлетворить все ожидания.

Невозможно не упомянуть профессионализм и опыт работников агентства недвижимости “Primes”.

У экспертов высокий уровень профессионализма, они ориентированы на клиента и имеют многолетний опыт работы на рынке недвижимости Киева.

Компания Primes предоставляет четкую информацию обо всех аспектах сделки, не скрывает важных деталей и всегда действует добросовестно.

«Sitalo Real Estate»

Агентство недвижимости «Sitalo Real Estate» — это лидер на рынке недвижимости, который предлагает своим клиентам широкий выбор качественной недвижимости в Киеве и других уголках живописной Украины.

Известно, что «Sitalo Real Estate» на рынке недвижимости работает уже более 17 лет и за этот промежуток времени компания зарекомендовала себя как надежный и профессиональный партнер по решению любых вопросов, связанных с покупкой, продажей и арендой недвижимости.

Компания имеет широкий ассортимент недвижимости, например, здесь вы можете найти офисное помещение, квартиру для проживания, таунхаусы и коммерческие помещения. Агентство работает с недвижимостью разной ценовой категории, поэтому здесь точно вы найдете что-то для себя.

Специалисты «Sitalo Real Estate» готовы предоставить подробную информацию о каждом объекте недвижимости, ответить на все вопросы и помочь в выборе наиболее подходящего варианта.

Агентство недвижимости «Sitalo Real Estate» работает исключительно с проверенными партнерами и риелторами, что гарантирует надежность и безопасность своих клиентов.

Индивидуальный подход в «Sitalo Real Estate» гарантирован.

Головной офис находится в Киеве по улице Центральная, 11, что возле станции метро Осокорки.

Аренда жилья в Киеве может быть как увлекательным, так и сложным процессом, учитывая разнообразие предложений и уровень конкуренции на рынке.

Независимо от того, ищете ли вы краткосрочную аренду или долгосрочную квартиру, важно быть хорошо осведомленным о правах и обязанностях арендатора и арендодателя. Если вы не уверены в своих знаниях в сфере недвижимости, то лучше обратиться к специалистам, которые надежно и быстро проработают ваш запрос.