Ремонт квартири – це комплексний процес, який потребує ретельного планування. Дуже часто кияни стикаються з такими проблемами, як брак бюджету, відтермінування готового результату або неякісне виконання ремонтних робіт. Для того, щоб уникнути негативних вражень від оновлення інтер’єру власної квартири, слід завчасно проаналізувати усі важливі питання стосовно ремонту. Далі на kyiv-future.
Як підготуватися до ремонту?
Перше, що необхідно визначити – це основна мета перероблення житла. Ремонт може бути косметичним (оновлення шпалер, фарбування поверхонь, заміна меблів) або капітальним (заміна старих комунікацій, перепланування кімнат). Також варто проаналізувати загальний стан квартири, приділивши увагу електриці та сантехніці. Після розв’язання основних питань можна переходити до планування візуалу оновленого житла. Власники квартири мають визначитися з концепцією ремонту та підібрати стиль оформлення приміщення – сучасний, класичний, мінімалістичний, ретро тощо.
Проєктування
Найпростіший та водночас найдорожчий варіант – це замовлення дизайнерського проєкту у професіоналів. За відсутності фінансових можливостей можна скористатися онлайн-програмами для 3D-моделювання приміщень (наприклад, «Planner 5D» або «Roomstyler»). Подібні інструменти дозволяють користувачам експериментувати з різними стилями інтер’єру для того, щоб отримати реалістичне уявлення готового результату оновленого житла. Варто зауважити, що безплатне використання дизайнерських сервісів передбачає обмежений функціонал. Під час створення плану квартири обов’язково враховувати освітлення, зручність розташування меблів та розміри проходів.
Фінансове планування
Ціни на ремонт квартир у Києві зазвичай вище середнього рівня, тому слід розподілити бюджет за такими принципами:
- Створити детальну схему витрат, виділивши такі категорії, як матеріали, меблі та робота;
- Визначити пріоритетність між інженерними системами, косметичним оздобленням, меблями та елементами декору;
- Передбачити додаткові витрати – рекомендується вирахувати мінімум 10% від загальної вартості ремонту на непередбачені витрати.
Для того, щоб заощадити можна купувати ремонтні матеріали в магазинах з акційними пропозиціями або надати перевагу вітчизняним виробникам.
Етапи ремонту
Для того, щоб зрозуміти, як відбуватимуться ремонтні роботи, необхідно розглянути кожен етап окремо:
- Демонтаж та вивезення сміття – якщо заплановано капітальний ремонт, то насамперед доведеться позбавитися зайвого;
- Чорнові роботи та інженерія – це найскладніший період, від якого залежить якість виконаних робіт. На цьому етапі відбувається демонтаж стін, встановлення перегородок для зонування, прокладання електромережі та маскування дротів, встановлення вимикачів та розеток, вирівнювання поверхонь, гідроізоляція та звукоізоляція, встановлення систем опалення, водопостачання та вентиляції, монтаж вікон;
- Основні роботи – на цьому етапі відбувається встановлення необхідної техніки, оформлення стелі та підлоги;
- Чистові роботи – це передостанній етап, під час якого відбувається оздоблення стін, встановлення освітлювальних приладів та дверей;
- Фінальне оформлення – на етапі оздоблення проводяться дизайнерські роботи та формування остаточного стилю. Наостанок лишається розташування меблів та додавання акцентів інтер’єру на смак власників житла.
Якщо ремонтом займається професійна команда, необхідно заздалегідь встановити чіткий графік робіт із дедлайнами.
Безпека та комфорт
Для киян, які планують ремонт у місці постійного проживання, важливо розв’язати такі питання:
- Як захистити помешкання від бруду та пилу? – Можна скористатися будівельною плівкою або встановити тимчасові перегородки;
- Куди заховати меблі? – Якщо меблі ще знадобляться, то можна розібрати їх та винести в іншу кімнату або орендувати на час ремонту складське приміщення;
- Як не заважати сусідам? – Для уникнення непорозумінь слід проводити гучні роботи в дозволений час, а саме – лише в будні дні з 8:00 до 21:00;
- Куди вивезти дітей та тварин? – Під час проведення ремонтних робіт дітей та домашніх улюбленців краще вивезти до родичів або друзів, щоб уникнути шкідливого впливу на здоров’я. Якщо квартиру ремонтують підрядники, то слід подбати про тимчасове житло для всієї родини.
На що звернути увагу, обираючи підрядників?
Киянам, які вирішили доручити проведення ремонту підрядникам, потрібно:
- Вибрати майстрів – це може бути професійна бригада, яка працює під ключ або окремі майстри вузького профілю;
- Ознайомитися з попередніми роботами підрядників – переглянути портфоліо та почитати відгуки на незалежних джерелах;
- Укласти договір – важливий етап роботи з підрядниками, під час якого відбувається узгодження термінів виконання робіт, загальної вартості послуг та гарантій;
- Організувати контроль за процесом ремонту – узгодити з підрядниками регулярні візити замовника на об’єкт та домовитися про фотозвіт кожного етапу роботи.
На основі позитивних відгуків клієнтів було створено рейтинг кращих підрядників Києва.
«Borisstudio»
«Borisstudio» – це столична студія інтер’єрного дизайну та ремонту під ключ. Переваги компанії:
- За умови замовлення ремонту під ключ клієнт отримує дизайнерський проєкт у подарунок;
- На виконані роботи надається 3-річна гарантія;
- Компанія співпрацює з постачальниками, які надають до 15% знижки на необхідні для ремонту матеріали;
- Фахівці студії підбирають матеріали, враховуючи побажання та бюджет клієнта;
- Оплата відбувається поетапно;
- Фіксована вартість послуг, чіткі терміни та умови співпраці, які прописано в договорі.
Серед послуг компанії – дизайн інтер’єру, виготовлення меблів та комплексні ремонтні роботи.
Замовляючи ремонт, клієнт може розраховувати на такі послуги:
- Підлогові роботи – ґрунтування, укладання кварцвінілу, монтаж прихованого плінтуса, утеплення під балконними вікнами та ін.;
- Роботи зі стінами – демонтаж перегородок, балконного блока, радіатора, зміщення дверного отвору, шпаклювання та фарбування стін тощо;
- Сантехнічні роботи – гідроізоляція, встановлення сушарки для рушників, закладання каналізаційних труб, встановлення пральної машини, ванни, душової кабіни, бойлера та унітазу;
- Плиткові роботи – укладання, запилювання, підрізання та шліфування плитки будь-якого формату;
- Стельові роботи – монтаж платформ під освітлення, встановлення світильників;
- Електромонтажні роботи.
Офіс компанії «Borisstudio» розташовано за адресою вул. Ділова, 1/2.
«Good Idea»
«Good Idea» – це студія будівництва та дизайну інтер’єру з професійною командою архітекторів та фахівців суміжних галузей.
Серед переваг компанії:
- Чесність та прозорість – із клієнтом обговорюють кожен етап роботи, щоб уникнути невиправданих очікувань;
- Якість та розвиток – керівництво компанії інвестує в навчання співробітників, а також оперативно запроваджує сучасні технології та інноваційні методи роботи;
- Репутація – задоволені клієнти є основною метою компанії, тому кожен фахівець студії відповідально ставиться до своєї роботи;
- Комплексний підхід – над ремонтом працює єдина команда, що дозволяє уникнути зайвих турбот, заощадити час та гроші, а також отримати якісний результат у короткі терміни.
Компанія «Good Idea» пропонує клієнтам такі послуги:
- Дизайн інтер’єру – детальна візуалізація, що дозволяє побачити кінцевий результат ще до початку ремонтних робіт;
- Комплексні роботи – повний цикл робіт за проєктом клієнта (від підбору приміщення та дизайну до виконання ремонту та переїзду);
- Ремонтні роботи – огляд об’єкта, розробка плану робіт, узгодження та підписання договору, підбирання, купівля, зберігання та доставлення матеріалів, перевірка якості та повноти постачання, демонтаж, шпаклювання, стяжка, електромонтажні та сантехнічні роботи, встановлення кондиціонування та вентиляції, гіпсокартонні, малярні та плиточні роботи, монтаж теплої підлоги, фінішне оздоблення оселі, перевірка роботи встановлених приладів, розміщення та декорування меблів тощо.
Офіс компанії «Good Idea» розташовано за адресою вул. Євгена Сверстюка, 11-Б.
«Бельведер»
Компанія «Бельведер» займається організацією ремонту столичних квартир у новобудовах та у вторинному житлі. Фахівці студії безплатно розраховують кошторис, фіксують терміни виконання робіт та зазначають фіксовану вартість ремонту в договорі. Клієнтам надають 2 роки гарантії на всі види робіт та сервісне обслуговування.
У «Бельведер» можна замовити такі послуги:
- Проєктування дизайну інтер’єру;
- Комплектація об’єкта оздоблювальними матеріалами, освітленням, сантехнікою, меблями, текстилем тощо;
- Купівля та доставлення будівельних матеріалів;
- Вивезення сміття.
Центральний офіс компанії розташовано за адресою вул. Олександра Лазаревського, 9.
«КТС»
«КТС» – це будівельна компанія, яка займається ремонтом квартир та офісних приміщень із 2008 року.
Переваги організації:
- Швидкість – команда фахівців може виконати капітальний ремонт однокімнатної квартири за півтора місяця;
- Ціна – вартість косметичного ремонту стартує від тисячі гривень за квадратний метр, а капітального – від 4 тисяч гривень за квадратний метр;
- Кваліфікація – усі майстри компанії мають профільну освіту та суворо дотримуються послідовності технологічних процесів ремонту. Співробітники регулярно проходять тренінги з підвищення кваліфікації, що дозволяє оперативно впроваджувати передові технології;
- Офіційність – компанія працює за договором, в якому вказано фіксовану вартість робіт;
- Клієнтоорієнтованість – менеджери підтримують зв’язок із клієнтами щоденно з 9:00 до 23:00.
Компанія «КТС» надає такі послуги:
- Візуалізація дизайнерського проєкту та його втілення;
- Малярські, гіпсокартонні, плиткові, електромонтажні та сантехнічні роботи;
- Монтаж опалення, теплої підлоги, водопостачання та каналізації.
Центральний офіс компанії розташовано за адресою бульвар Академіка Вернадського, 42.
«Orion Строй»
Столична компанія «Orion Строй» надає широкий спектр послуг із комплексного ремонту. Переваги співпраці з організацією:
- Професійність – багаторічний досвід та команда фахівців, які працюють на результат;
- Надійність – клієнт отримує повний пакет офіційних документів, в яких прописано всі деталі співпраці;
- Якість – на всі роботи надається гарантія. Якщо клієнт має сумніви, йому показують об’єкти, які перебувають у роботі;
- Вигода – конкурентна вартість, фіксовані ціни, формування пропозиції під конкретний бюджет;
- Ефективність – повне супроводження ремонту з фото та відеозвітами.
Серед послуг компанії:
- Дизайн інтер’єру – проєктування квартир, офісів та будинків з авторським наглядом;
- Будівельні роботи – будівництво котеджів та приватних будинків;
- Монтаж вентиляційних систем;
- Роботи з покрівлі – монтаж, ремонт та експертиза покрівлі, пароізоляція, утеплення та гідроізоляція;
- Фасадні роботи;
- Ремонт квартир, будинків та офісів із повним комплексом монтажних, сантехнічних, плиточник та лакофарбових робіт.
Офіс «Orion Строй» розташовано за адресою вул. Миколи Гулака, 4.
«ФайноБуд»
Компанія «ФайноБуд» працює на столичному ринку з 2005 року та має такі переваги:
- Усі будівельні матеріали, які використовує організація, на 20% дешевші від цін «Епіцентру»;
- Фахівці компанії працюють без передплат;
- Понад 80% клієнтів звертаються до компанії за рекомендаціями;
- Ремонт роблять кваліфіковані фахівці, які не вживають алкоголь у робочий час;
- Точність розрахунків становить 100%;
- Робота за інноваційними технологіями;
- Гарантія 2 роки;
- За умови придбання товарів у партнерів компанії, зберігання на корпоративному складі до початку ремонту безплатне;
- Компанія має усі необхідні сертифікати та ліцензію, а також надає клієнтам офіційний договір.
Залежно від бюджету, клієнту пропонують такі різновиди пакетних послуг:
- «Fast» – найдоступніший варіант, що передбачає використання бюджетних матеріалів та простих ремонтних рішень, які виконуються в короткі терміни;
- «Middle» – послуги середньої цінової категорії, що передбачають сучасний дизайн без надлишковості;
- «Full» – ексклюзивна пропозиція з індивідуальним підходом до дизайну приміщення. У роботі використовуються передові технології та високоякісні матеріали.
Компанія «ФайноБуд» працює за адресою вул. Казимира Малевича, 23.
«Відбудова»
«Відбудова» – це ремонтно-будівельна компанія преміального рівня, фахівці якої реалізували понад 350 різноманітних проєктів. Організація займається будівництвом, дизайном інтер’єру та ремонтом квартир у новобудовах. Серед додаткових послуг компанії:
- Виготовлення меблів на замовлення – кухні, шафи, корпусні та м’які меблі;
- Створення декоративного тинькування – венеціанська, фактурна, мікроцементна, шовкова, а також тинькування під цеглу або мармур;
- Інтеграція систем безпеки – пожежна безпека, відеонагляд, сигналізація тощо;
- Закупівля ремонтних матеріалів;
- Заміри квартири перед ремонтом;
- Встановлення натяжної стелі;
- Скління балконів.
У компанії «Відбудова» можна замовити дизайнерський, капітальний, елітний або євроремонт.
Центральний офіс організації розташовано за адресою вул. Антоновича, 66.
«Атлант-Буд»
«Атлант-Буд» – це компанія, яка з 2006 року займається будівництвом та ремонтом європейського рівня. Підприємство наймає лише вузькопрофільних фахівців, що впливає на якість кінцевого результату.
«Атлант-Буд» пропонує такі послуги:
- Косметичний, капітальний, ексклюзивний, преміальний або євроремонт квартир, офісів будинків та котеджів;
- Бетонні, покрівельні, малярні та тинькувальні роботи;
- Монтаж та демонтаж будь-якої складності;
- Сантехнічні, електричні та плиточні роботи;
- Оздоблення приміщень декоративним тинкуванням;
- Утеплення, реставрація та первинне оздоблення фасадів;
- Дизайн інтер’єру;
- Гіпсокартонні роботи будь-якої складності;
- Виготовлення та монтаж натяжної стелі, покриття для підлоги та інсталяція фресок;
- Клінінг після завершення ремонтних робіт тощо.
«Атлант-Буд» допомагає клієнтам заощадити в такий спосіб:
- Виїзд фахівців на об’єкт, заміри та формування кошторису відбувається безплатно;
- За умови замовлення комплексних робіт відбувається індивідуальне страхування об’єкта;
- Клінінгові послуги після ремонту надаються в подарунок;
- При замовленні ремонту під ключ надається індивідуальна знижка до 15%;
- Для замовників комплексного ремонту діє знижка на будівельні матеріали до 30%, а також натяжна стеля та санвузол у подарунок.
Центральний офіс компанії «Атлант-Буд» розташовано за адресою вул. Володимира Івасюка, 2-Д.
