Агентства нерухомості у місті: кращі рієлтори Києва

Хорошу квартиру за прийнятну ціну в Києві доволі складно знайти, особливо, якщо ви шукаєте самотужки. Далі на kyiv-future. 

Під час самостійних пошуків необхідно врахувати багато факторів, наприклад, бюджет, який ви можете витратити на оренду квартири чи будинку, умови найму, місце розташування, комфортабельність оселі, соціальну інфраструктуру, додаткові витрати та інше. 

Ви можете переглядати стрічку квартир в інтернеті не один день, і ось — чудо, ви врешті-решт натрапляєте на ту омріяну квартиру, де враховані ніби всі ваші побажання. Але тут варто зберігати холодний розум, адже шахраїв у столиці у сфері оренди чимало. Через емоції ви можете не помітити тих самих “червоних прапорців”, які будуть сигналізувати вам про те, що тут не все так добре, як може здатися, на перший погляд. 

Щоб ви не потрапили на гачок до недобросовісних орендодавців, ми для вас підготували кілька правил, яких варто дотримуватись при пошуках житла. Також у цій статті ви знайдете цілий список різних агенцій нерухомості в Києві, які пропонують послуги рієлторів.

Як правильно винайняти квартиру?

Шахраїв в столиці важко викрити відразу, адже вони щоразу придумують нові й нові схеми, але щоб не потрапити до них на гачок ось кілька порад, які знадобляться вам при оренді житла:

1. Обовʼязково звертайте увагу на ціну оренди. Якщо квартира з новим та сучасним ремонтом, знаходиться в центрі міста, а здають її за копійки, то це вже перший сигнал про шахрайство. 

Нікому не секрет, що великий відсоток людей любить вигідні пропозиції, тому аферисти цим користуються.

Шахраї, які займаються орендою житла в столиці, часто вказують занижену ціну на нерухомість, щоб зацікавити потенційних орендарів. Тоді як справжні орендодавці орієнтуються на ринку нерухомості та розуміють цінність своєї квартири та встановлюють відповідну вартість.

2. Житло показує стороння особа.

Під час першого огляду ви можете не бачитися з власником нерухомості, яку бажаєте орендувати, оскільки показом може займатися його представник, наприклад, рієлтор. Проте, якщо така ситуація повторюється і далі, а ця особа запевняє, що лише допомагає власнику з орендою через те, що він перебуває за межами країни або в іншому місті й не може повернутися для зустрічі з вами, це привід для занепокоєння. В такому випадку існує велика ймовірність того, що ви маєте справу з аферистом, який намагається видурити у вас гроші, здаючи чуже житло.

В цій ситуації шахрай може заплутатись у своїх відповідях на ваші запитання, не знатиме усіх нюансів квартири. Наприклад, аферисти перед здачею не завжди досконало вивчають теми про комунальні послуги: хто та як їх має сплачувати при оренді житла, скільки на місяць доведеться сплачувати за комунальні. Також недобросовісні особи можуть губитись під час запитань про сусідів, шумоізоляцію, утеплення будинку і таке інше.

Якщо ви ще вагаєтесь шахрай біля вас чи ні, то відкриваємо вам ще одну завісу. Зазвичай аферисти не мають доступу до закритих приміщень, до яких зазвичай є доступ у власників. У цьому випадку аферисти забирають завдаток за перший та останній місяць і зникають, а орендарі незабаром дізнаються, що житло насправді не здавалося. Тому з таким варто бути обачними.

3. Орендар квапить вас з наймом житла. Якщо квартира в хорошому стані та за хорошу ціну, то ні господар, ні нормальним агенствам з нерухомості не потрібно бути наполегливими й тим більше квапити вас з вибором. Вони розуміють, що на хорошу нерухомість точно знайдеться свій орендатор.

А от аферисти зазвичай вимагатимуть від вас швидкої відповіді та будуть тиснути в моральному плані, щоб ви якнайшвидше прийняли рішення щодо оренди житла. Таким чином, якщо вам дуже сподобалось житло, зберігайте холоднокровність, не поспішайте та вивчіть більше інформації щодо цієї квартири, її власників, самого будинку, району та іншого. Ви можете навіть спробувати поспілкуватись з сусідами, щоб переконатись, що це точно не обман. 

4. Відсутній договір оренди. Якщо орендодавець або агент намагається отримати завдаток і наполягає на тому, що вам не потрібна угода про оренду, то це ще один “червоний прапорець”, що повинен насторожити вас, особливо в ситуації, коли ви плануєте довгострокову оренду. 

Завжди, коли ви будете орендувати квартиру, то у вас та власника мають бути договір оренди, в який будуть прописані всі правила та норми найму житла. Договір оренди — це зазвичай платна послуга, а шахраї не мають жодного бажання витрачати власні кошти, тому аферисти можуть здавати без договору або ж можуть підробити документ. Тому будьте обережні.

На що звертати увагу під час оренди квартири?

Крім традиційних факторів вибору, таких як вартість та умови оренди, ремонт, умови проживання, кількість кімнат тощо, ми також радимо звертати увагу на місце розташування житла. 

Якщо робота знаходиться за декілька кілометрів від дому, то це вкрай невигідно для вас, адже вранці добиратись в час пік на робоче місце може виявитись доволі складно. Якщо у вас є діти, то необхідно також звертати увагу на розташування школи, щоб було комфортно добиратись на навчання. 

Не менш важливий фактор при виборі оренди житла — інфраструктура. Тут залежно від того, що вас цікавить: парки, магазини, супермаркети, місця для відпочинку, занять спортом. Якщо є авто, потрібна стоянка чи місце в підземного паркінгу.

Наступний фактор — це автономність. Під час війни відключення світла стали справжнім випробуванням для Киян, якщо вони мешкають на 20+ поверсі, а у квартирі все працює від електрики. Тому щоб вам було комфортно проживати навіть за умов відсутності електроенергії ви маєте переконатись, що в будинку є генератор для ліфтів, опалення чи інші джерела живлення? Чи є автономна котельня? Саме цим варто поцікавитись у власника квартири, який здає її в оренду. 

Додамо також, що важливими показниками можуть стати сусіди. Якщо ви не любите багато галасу за сусідньою стінкою, тоді відразу цікавтеся або шумоізоляцією, або тим, які у вас сусіди.

Агентство нерухомості “T.H.E. CAPITAL”

“T.H.E. CAPITAL” – одне з найпрестижніших агентств нерухомості преміумкласу в Києві. Компанія працює згідно з європейськими стандартами обслуговування. Відомо, що “T.H.E. CAPITAL” була заснована у 2018 році у самому серці столиці.

Відомо, що агентство надає повний спектр послуг з інвестування, продажу та оренди житла. 

Агентство нерухомості завжди прагне допомогти клієнту знайти бажане житло в максимально короткий час. Працівники компанії виїжджають на показ об’єктів у комфортний для вас час, після показу надають консультацію стосовно об’єкта, щоб у вас не виникало різних запитань. Оперативність та швидкість ніяк не впливають на якість угод.

Працівники агентства нерухомості “T.H.E. CAPITAL” ретельно перевіряють історію об’єкта, дізнаються про всі нюанси квартири, які беруть в роботу, щоб клієнт був точно задоволений. 

Також агенція збирає повний пакет правовстановлюючих документів та перевіряє їх автентичність, тому щодо різних договорів та документів при оренді житла ви можете не хвилюватись, все зроблять за вас. 

Якщо коротко, то агентство нерухомості “T.H.E. CAPITAL” надає повний супровід угоди з моменту показу нерухомості та до підписання документів і вручення ключів. Вам залишається заїжджати та жити у квартирі вашої мрії. 

Агентство нерухомості “Благовіст” 

“Благовіст” – є найбільшим мережевим оператором на ринку рієлторських послуг України. 

Компанія “Благовіст” володіє найбільшою базою об’єктів нерухомості в Києві та Київській області, яка поповнюється щодня. Тут і справді широкий асортимент нерухомості, працівники знайдуть вам те, що ви шукаєте.

Широкий вибір об’єктів нерухомості дозволяє запропонувати кожному клієнту оптимальне для нього рішення з придбання або оренди житлової, комерційної або заміської нерухомості. 

Агентство нерухомості “Благовіст” має 8 філій, які розташовані у центральних районах столиці. 

Рієлтори агентства готові запропонувати клієнтам повний комплекс професійних послуг, що відповідають найвищим міжнародним стандартам, починаючи від подання заявки й до моменту укладання угоди та отримання ключів від квартири. 

У своїй діяльності компанія “Благовіст” постійно впроваджує сучасні технології, які дозволяють прискорити обробку інформації, а також підвищити ефективність і якість роботи фахівців.

У команді налічується понад 800 осіб, які втілюють у реальність мрії людей про власне житло.

Більше інформації можна знайти на офіційному сайті або ж зайти фізично до них на офіс. Знайти компанію “Благовіст” можна в Києві на вулиці Богдана Хмельницького, 33/34, на вулиці Верхній Вал, 18, Князів Острозьких, 46/2, Філатова, 2/1, Шота Руставелі, 29. Також, щоб дізнатись більше про їхні послуги, можна зателефонувати на мобільний, який вказаний на сайті. 

“Будинок плюс”

“Будинок плюс” – компанія, яка займається орендою та продажем нерухомості в Києві. 

Агенція входить до списку найкращих агентств нерухомості столиці України. 

Компанія надає послуги з купівлі, продажу та оренди нерухомості як у Києві, так і у передмісті. 

Директор агентства входить до української асоціації фахівців з нерухомості. Маючи великий досвід роботи та базу клієнтів, вам швидко підберуть необхідний варіант квартири чи будинку.

Крім діяльності на українському ринку, компанія також працює з нерухомістю за кордоном, завдяки чому добре обізнана з численними нюансами, які можуть виникнути під час процесу оренди чи продажу квартири, і орієнтується на високі стандарти.

“Realty-Best”

Не менш професійні рієлторські послуги на ринку київської нерухомості надає агентство “Realty-Best”.

Саме тут є можливість підбору квартир не тільки для покупки, але і пошук комерційної та житлової нерухомості для подальшої оренди. 

Кваліфіковані фахівці, що працюють в цій компанії, застосовують сучасні технології та методики продажів, здійснюють правильний рекламний маркетинг, а також консультують в разі виникнення складних ситуацій.

“Flatprime”

“Flatprime” – компанія, яка комплексно розв’яже ваше питання, яке повʼязане з нерухомістю. У вашому розпорядженні будуть досвідчені експерти, які здійснюють супровід угоди в повному обсязі: від моменту надходження заявки до оформлення права власності та передачі нерухомості. Агенція нерухомості “Flatprime” отримує свою винагороду не за процес, а лише за потрібний результат.

Фахівці цієї компанії працюють на ринку нерухомості від 3 до 15 років і мають всі необхідні знання та досвід для чіткого та грамотного виконання угод будь-якої складності. Тому за якість можете не перейматися. 

Також працівники “Flatprime” допоможуть перевірити всі необхідні документи та створять доречні угоди, які допоможуть остаточно прийняти рішення щодо того чи іншого обʼєкту нерухомості. 

“Flatprime” також гарантує індивідуальний підхід. 

Агентство нерухомості “FlatPrime” представлено двома відділеннями у столиці України. Філії зручно розташовані в історичному центрі Києва, за кілька хвилин ходьби від станцій метро “Золоті Ворота” та “Університет”. Одна філія знаходиться на вулиці Ірининська, 5/24, офіс 93, інша на вулиці Івана Франка, 15а, офіс 303-304.

“Park Lane”

“Park Lane” – агентство елітної нерухомості у Києві. Воно працює понад 12 років на ринку. 

За 12 років компанія відкрила 6 відділень у різних районах Києва. Відомо, що в команді працює близько 400 висококваліфікованих осіб, серед яких рієлтори, бухгалтери, юристи, які допоможуть вам, як купити, так і орендувати квартиру в елітному ЖК столиці. 

Агентство супроводжує клієнта на кожному етапі угоди, надає консультації, демонструє об’єкти та допомагає укласти договори. Якщо ви вирішили придбати нерухомість, компанія зробить цей процес швидким і вигідним.

Агентство елітної нерухомості “Park Lane” знаходиться на вулиці Саксаганського 119, оф. 27.

Агентство нерухомості “Планета Оболонь” 

“Планета Оболонь” – компанія, яка надає широкий спектр рієлторських послуг, пов’язаних не тільки з продажем і купівлею нерухомого майна, але й орендою квартир. 

Агентство нерухомості “Планета Оболонь” почало свою діяльність ще в 1996 році, таким чином, фахівці вже точно знають як вирішити ту чи іншу проблему з нерухомості. Також, безсумнівно висококваліфіковані працівники нададуть вам якісні послуги щодо оренди житла. “Планета Оболонь” має безліч позитивних відгуків про розв’язання питань громадян.

На сайті агентства можна ознайомитися з повним переліком і описом квартир, доступних для купівлі та оренди. Щодня асортимент змінюється та поповнюється, тому тут точно вдасться щось знайти за вашими побажаннями.

Крім цього, компанія надає допомогу в юридичному супроводі угод і підготовки необхідної документації.

“Primes” 

“Primes” – агенція нерухомості, що здійснює мрії про розкішне життя в самому серці столиці.

Велика кількість людей обирає компанія “Primes” через індивідуальний підхід до клієнта. Фахівці агенції нерухомості уважно слухають і ретельно вивчають всі питання, з якими до них звертаються замовники. Працівники намагаються знайти оптимальні кроки задля розв’язання проблем, а також фахівці “Primes” прагнуть задовольнити всі очікування.

Неможливо не згадати професіоналізм і досвід працівників агенції нерухомості “Primes”.

Експерти мають високий рівень професіоналізму, вони орієнтовані на клієнта і мають багаторічний досвід роботи на ринку нерухомості Києва.

Компанія “Primes” надає чітку інформацію про всі аспекти угоди, не приховує важливих деталей та завжди діє добросовісно.

“Sitalo Real Estate”

Агенція нерухомості “Sitalo Real Estate” – це лідер на ринку нерухомості, який пропонує своїм клієнтам широкий вибір якісної нерухомості в Києві та в інших куточках мальовничої України.

Відомо, що “Sitalo Real Estate” на ринку нерухомості працює вже понад 17 років і за цей проміжок часу компанія зарекомендувала себе як надійний та професійний партнер у розв’язанні будь-яких питань, пов’язаних із купівлею, продажем та орендою нерухомості.

Компанія має широкий асортимент нерухомості, наприклад, тут ви можете знайти приміщення для офісу, квартиру для проживання, таунхауси та комерційні приміщення. Агенція працює з нерухомістю різної цінової категорії, тому тут точно ви знайдете щось для себе. 

Фахівці “Sitalo Real Estate” готові надати докладну інформацію про кожен об’єкт нерухомості, відповісти на всі питання та допомогти у виборі найбільш відповідного варіанту.

Агенція нерухомості “Sitalo Real Estate” працює виключно з перевіреними партнерами та рієлторами, що гарантує надійність та безпеку своїм клієнтам.

Індивідуальний підхід у “Sitalo Real Estate” гарантовано. 

Головний офіс знаходиться в Києві на вулиці Центральна, 11, що поблизу станції метро Осокорки.

Оренда житла в Києві може бути як захоплюючим, так і складним процесом, враховуючи різноманітність пропозицій та рівень конкуренції на ринку. 

Незалежно від того, чи ви шукаєте короткострокову оренду або довгострокову квартиру, важливо бути добре обізнаним про права та обов’язки орендаря й орендодавця. Якщо ж ви не впевнені у своїх знаннях у сфері нерухомості, то в такому разі краще звернутись до фахівців, які надійно та швидко опрацюють ваш запит.