За последние несколько лет солнечная энергия стала альтернативным источником электроснабжения жилых домов в Киеве. Одним из первых среди них стала многоэтажка на Позняках. Ее жители меньше платят за коммунальные услуги благодаря наличию солнечных панелей на фасаде и крыше дома. Председатель ОСМД Валерий Никитченко рассказал подробности нового проекта по повышению энергоэффективности многоэтажки в Киеве, пишет kyiv-future.com.ua.
Что известно об этом многоэтажном доме ?
В 2003 году на проспекте Николая Бажана был построен дом, на котором потом установили солнечные панели и ветроэлектростанцию. В нем есть 422 квартиры и 26 нежилых помещений. Общая отапливаемая площадь составляет больше 40 тыс. кв. м.
Местные жители были недовольны низким качеством и высокой стоимостью обслуживания дома. Из-за этого они обратились в суд для устранения представителей ОСББ, после чего выбрали нового ответственного человека — Валерия Никитченко. Когда в Украине только появились первые электростанции, председатель и жители дома решили их использовать, чтобы сократить расходы на коммунальные услуги.
Первые шаги к проведению модернизации дома
Через некоторое время председатель предложил жителям киевской многоэтажки программу реконструкции, которая состояла из 3 направлений: комфорт, безопасность, энергоэффективность. Затем для этого был проведен энергетический аудит. По его результатам стало известно, что уровень энергоэффективности дома соответствует классу F. Как пишет elektrovesti.net, позже выяснилось, что во время его строительства были допущены проектные и технологические ошибки.
«Из-за этого дом начал постепенно разрушаться и, когда мы создали ОСМД, он находился почти в аварийном состоянии», — сказал по этому поводу Валерий Никитченко.
Затем началась реализация проектов с целью проведения модернизации многоэтажного дома. В частности, 5 лет назад было принято решение сократить потребление тепла и уменьшить стоимость оплаты за электроэнергию. Специально для этого был утеплен фасад дома, заменены окна, двери и установлены регуляторы на батареях. Также в доме заменили освещение на диодное в местах общего пользования и установили датчики движения. Все это позволило жителям энергоэффективного дома в Киеве экономить на оплате отопления и освещения как минимум 100 тыс. грн в год.
Солнечные батареи и ветроэлектростанция
Завершающим этапом модернизации дома на Позняках стала установка солнечных батарей. На стене удалось разместить и закрепить 135 панелей общей мощностью 38 Квт. Их стоимость составляет почти 1 млн грн. По словам председателя, общая окупаемость стоимости панелей при такой мощности составляет около 10 лет.
Помимо солнечных панелей значительно сократить потребление электроэнергии позволяет ветровая электростанция, которая находится на фасаде дома. Ее мощность составляет 18 Квт. Станцию разместили на самой высокой точке дома, где скорость ветра составляет 6 м/с. Данная станция имеет 9 ветряков и оснащена аккумуляторными батареями. Они абсолютно бесшумны и безопасны для детей и животных. Окупаемость ветровой электростанции стоимостью более 4 млн составляет 8 лет.
Финансирование проекта
Для реализации проекта по повышению энергоэффективности дома было привлечено около 31 млн грн. Такая большая сумма впервые инвестирована в Украине в обеспечение многоэтажки. Объединение совладельцев взяли кредит. Большая часть этих денег будет погашена за счет средств местного и государственного бюджетов, а около 6 млн должны выплатить жители дома.
Первые деньги для покупки солнечной и ветровой электростанций поступили с городского бюджета по программе совместного финансирования «70/30». Затем 9, 5 млн было взяти в кредит из Укргазбанка со ставкой 21% при условии, что владельцы каждой квартиры будут выплачивать по 300 грн в месяц в течение 5 лет.
