Жилые комплексы в городе: лучшие застройщики столицы

Столица известна не только своим вкусным тортом, небоскребами и красивыми улочками. В Киеве происходит немало скандалов с ненадежными застройщиками, портящими репутацию города. Далее на kyiv-future. 

Каждый раз, когда киевляне или гости столицы принимают решение о покупке собственного жилья, то перед ними стоит довольно много вопросов, на которые трудно найти ответы.

Например, при покупке квартиры многие люди в столице задумываются над тем, выбрать ли новую квартиру в новостройке или даже еще только запланированном доме. Или лучше присмотреться к недвижимости на вторичном рынке. Второй вариант может быть не так удобен в расположении и менее современен, но для кого этот выбор может показаться более надежным, чем покупка в только что сданном доме.

Большой процент киевлян и людей, которые планируют переезжать в столицу, считает, что покупка недвижимости в новостройке достаточно рискованная из-за большого количества спорных вопросов.

На самом деле все может оказаться проще, чем вы себе представляете. Если хорошо разобраться во всех важных аспектах при покупке квартиры, учесть все возможные риски и учесть юридические аспекты, то в таком случае можно смело подписывать договор и уже через некоторое время вы смело станете новыми владельцами вашей мечты. Чтобы облегчить ваш выбор среди многих застройщиков, мы подготовили в этой статье целый список строительных компаний, которые имеют положительные отзывы от клиентов и имеют доверие на рынке. 

Также здесь вы найдете информацию, которая поможет вам убедиться в надежности застройщика.

Как проверить застройщика?

Если вы решили приобрести квартиру в новостройке или же инвестировать в еще недостроенное жилье, то прежде всего стоит проверить сколько времени застройщик работает на рынке и какова у его фирмы успеваемость по закрытым проектам.

Следует помнить, что часто под конкретный объект строительства создается новое юридическое лицо – заказчик.

Иногда это связано с потребностью в удобном ведении учета и упорядочении бизнес-процессов внутри группы компаний, а иногда это способ «замаскировать» прошлые неудачи или недобросовестность, чтобы ввести покупателя в заблуждение.

Таким образом, чтобы быть уверенным в надежности при инвестиции в будущее жилье необходимо почитать отзывы о компании. Здесь далеко ходить не нужно, в этом вам поможет даже поисковик «Google».

Также большинство застройщиков имеют собственные сайты, на которых можно увидеть уже завершенные проекты.

Если определенная строительная фирма понравилась вам и раздумываете приобрести недвижимость, то в таком случае не лишним будет взглянуть на готовые дома. На сайтах застройщиков размещены готовые дома с адресами, поэтому легко можно подъехать, убедиться в правдивости информации и посмотреть на качество выполненных работ. Это не займет много вашего времени, но поможет окончательно определиться с застройщиком.

Добавим, разные эксперты по недвижимости советуют не вкладываться в финансирование дома, если он есть у застройщика первым – ведь в этом случае вы не сможете проверить качество его работ.

Как выяснить надежность застройщика?

Как мы писали выше, чтобы проверить компанию застройщиков, можно почитать отзывы в интернете, но это самый простой и легкий способ. Если вы хотите узнать больше информации, можно задать себе несколько вопросов. Например, кто является фактическим застройщиком или генеральным подрядчиком?

Также следует обратить внимание на репутацию учредителей строительной компании. И последний вопрос, который вы можете задать перед инвестицией в будущее жилье — все ли в порядке с правоустанавливающими документами и разрешительной документацией?

Кроме этих трех у вас, вероятно, возник еще один встречный вопрос, где найти на эти запросы ответы.

Всё очень просто. Фактического застройщика или генерального подрядчика можно с легкостью найти в Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований. Реестр находится на сайте Минюста.

В нем можно найти не только информацию о застройщиках, но также есть возможность сравнить связи между учредителями, руководством юрлица и конечными бенефициарами.

Чтобы ответить на второй и третий вопрос, следует посетить отдел продаж, попросить и ознакомиться с необходимой документацией. Вы имеете на это полное право, ведь вы клиент, желающий приобрести недвижимость. Если вы не уверены в своих знаниях при покупке квартиры, рекомендуется привлечь квалифицированного специалиста для консультации. Также есть возможность проверить документы, разрешающие строительство, можно на вебсайте Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины (ГАИ).

Если в отделе продаж отказываются предоставлять нужные документы для ознакомления, лучше избегать сотрудничества с таким застройщиком, потому что потом могут возникнуть неприятности.

Если вам мало информации в реестрах и в интернете, то немало интересного можно узнать из договора строительной фирмы, который предлагают для подписания.

Известно, что договор должен быть максимально прозрачным. Например, документ должен содержать четкое описание объекта, инженерных сетей, планируемых подключений коммуникаций, сроков сдачи объекта в эксплуатацию и подключения к сетям.

Также в договоре застройщик должен прописать возможные недоразумения и невыполнение условий со своей стороны. Например, если фирма не успевает достроить объект в соответствующий срок, покупатель имеет право отказаться от услуг и может потребовать возврата средств. Вся эта информация должна четко прописываться в договоре, чтобы потом не возникали вопросы разного характера.

Корпорация Недвижимости «РИЭЛ»

В рейтинге, опубликованном Минфином в 2024 году, Корпорация Недвижимости «РИЭЛ» заняла второе место.

Согласно данным рейтинга, застройщик компании «РИЭЛ» сдал в эксплуатацию шесть домов с 1540 квартирами. Что равно общей площади реализованных квадратных метров – 95 093 квадрата. В частности, речь идет о ЖК «Great» в Дарницком районе столицы и ЖК «Ok’land» в Соломенском районе. Известно, что в ЖК «Ok’land» есть программа «еОселя», которая поможет вам с легкостью приобрести желаемое жилье.

Известно, что Корпорация Недвижимости «РИЭЛ» работает с 2003 года. За 20 лет на рынке недвижимости Украины компания зарекомендовала себя достаточно надежным партнером среди конкурентов.

Как указывают сотрудники на официальном сайте, миссия «РИЭЛ» – это честность, надежность и порядочность в создании комфортного пространства для жизни или бизнеса.

Компания, прежде всего, ориентируется на клиента, на доверительные и стабильные отношения между инвестором и застройщиками.

Больше информации можно найти у них на официальном сайте или посетить непосредственно офис, который находится на улице Евгения Коновальца 30, или же на проспекте Воздушных сил, 56.

«Интеграл-Строй»

Компания «Интеграл-Буд» работает на рынке уже более 20 лет, но при этом остается надежным застройщиком с многочисленными положительными отзывами.

Преимущества «Интеграл-Буд»:

1. Надежность. Известно, что компания ведет строительство за счет собственных средств, а также на просторах интернета вы не найдете информацию о недостроенной недвижимости. В «Интеграл-Буд» полное отсутствие недостроев.
2. Скорость. Компания работает быстро, но при этом выполняет свою работу отменно. В «Интеграл-Буд» действительно высокие темпы строительства и завершение строительных проектов.
3. Ремонт «под ключ». Компания «Интеграл-Буд» предлагает не только «коробку», но и поможет вам сделать дизайнерский ремонт, который будет радовать ваш глаз. С этим застройщиком у вас есть все возможности, чтобы поселиться в готовую меблированную квартиру.
4. Программа «Trade-in». Обычно мы привыкли слышать о «Trade-in» в сервисах или магазинах с мобильной техникой. Но «Интеграл-Строй» ввел эту систему с недвижимостью. Например, в «Интеграл-Буд» можно воспользоваться этой услугой и продать старую квартиру в обмен на приобретение новой с доплатой, что очень удобно и выгодно.
5. Экспертность. Компания «Интеграл-Буд» является ключевым игроком украинского рынка недвижимости с 2003 года.

Центральный отдел продаж находится в Киеве, на улице Князей Острожских, 8.

«Saga Development»

«Saga Development» – компания, которая на рынке работает довольно недолго.

Известно, что “Saga Development” была основана в 2016 году. Первоначально название «Riverside Development» это было символично, ведь застройщики занимались сдачей квартир вблизи Днепра и начали работать над первым масштабным проектом — жилым районом «RYBALSKY», расположенным на Рыболовном полуострове.

В 2018 году компания изменила свое название и стала всем известна «Saga Development».

Согласно информации на официальном сайте, то сага — это история, объединяющая разных людей.

Работники «Saga Development» создают многофункциональные комплексы и районы, которые улучшают уровень жизни в украинской столице и наполняют новыми смыслами и новыми архитектурными символами.

Заметим, деятельность «Saga Development» не ограничивается только Киевом, компания работает также еще в живописной Одессе.

За более подробной информацией вы можете обратиться к официальному сайту «Saga Development».

«Comfort Life»

«Comfort Life» – компания, которая на рынке недвижимости с 2010 года.

За годы существования строительная компания значительно выросла и считается одной из крупнейших фирм-застройщиков Киевщины, если точнее города Ирпеня.

Как известно, на 2024 год под руководством организации находятся около двадцати многоквартирных жилых домов, среди которых и знаменитые «Ирпенские Липки», а также жилой комплекс «Фламинго», расположенный на Гостомельском шоссе 12-20.

Компания Comfort Life не просто строит дома, работники берут на себя все работы. Например, строительная фирма занимается проектированием, оформлением придомовой территории ну и обычно самой постройкой домов.

«BudCapital»

«BudCapital» – надежный разработчик, строящий в Киеве современные жилые комплексы еще с 2008 года.

За время пока работает компания, “BudCapital” зарекомендовала себя, как надежного партнера. Известно, что около трех десятков проектов компании “BudCapital” реализуются в партнерстве с такими известными застройщиками, как «Киевгорстрой» и «Perfect Group».

В «BudCapital» можно приобрести как жилую недвижимость, так и коммерческую.

Девелопер предлагает большой выбор планировок, архитектурно-инженерных решений, а также разные варианты расположения с хорошей транспортной развязкой. В “BudCapital» вы сможете найти именно ту недвижимость, которая будет лучше всего отвечать вашим потребностям.

Офис компании находится в Киеве, по улице Болсуновская, 6.

«Киевгорстрой»

«Киевгорстрой» – это новая история столицы. Вы только представьте, история компании начинается с 1955 года, когда было создано Главное управление жилищного и гражданского строительства при Киевском горисполкоме на базе специализированных предприятий г. Киева.

«Главкиевгорстрой» был создан с целью увеличения масштабов жилищного и гражданского строительства в столице Украины, а также для внедрения индустриальных методов в этой сфере.

Уже в первые годы своей деятельности объемы строительства «Главкиевгорстроя» значительно превысили показатели организаций, которые стали его частью, а десять лет спустя они выросли почти в 30 раз.

Известно, что в 1958 году в Киеве построили первый 5-этажный панельный дом на бульваре Дружбы Народе.

Никому не секрет, что силами работников «Киевгорстроя» построено подавляющее большинство уникальных объектов, которые украшают город. Например, «Киевгорстрой» занимался строительством знаменитых гостиниц «Славутич», «Лыбидь», «Киев», «Спорт», «Крещатик», «Салют», «Казацкий». Также компания занималась строительством мемориальных построек и возведения промышленных объектов.

Гордостью компании «Киевгорстрой» стали реконструированные объекты — Дворец культуры «Украина», Национальная филармония. Также «Киевгорстрой» славится своими обновленными площадями и улицами Киева, которые выглядят современно.

Одним из главных украшений Киева стало строительство Южного железнодорожного вокзала, которое «Киевгорстрой» осуществил всего за 158 дней. Что касается сроков строительства, это, без сомнения, рекордное достижение.

Компания работает над такими объектами, как: ЖК – «Урловский-2», ЖК – «Отрада», ЖК – «Итальянский квартал – 2», ЖК – «Медовый-2», ЖК – «Абрикосовый», ЖК – «Милос», ЖК – «Академ парк», ЖК – «Urban Park», ЖК – «Согласие», ЖК «Волшебный город» и многие другие. Этот список можно продолжать еще долго, ведь за все время работы компании «Киевгорстрой» сдал около 45 миллионов квадратных метров жилья.

Главный отдел продаж находится на улице Михаила Емельяновича-Павленко, 4/6.

«Perfect Group»

Компания “Perfect Group” зарегистрирована на рынке недвижимости еще с 1991 года. 

Деятельность организации состоит в финансировании объектов строительства и осуществлении сделок с недвижимостью.

«Perfect Group» охватывает 30 компаний с многолетним опытом и значительным активом реализуемых проектов. Именно здесь объединены команды профессионалов из разных областей строительства. Поэтому за полный цикл строительных и сопутствующих работ можно не беспокоиться. Надежность каждого специалиста и точное взаимодействие команды определяет неизменно высокое качество строительства жилых и промышленных объектов.

Особое внимание компания уделяет своим клиентам. Если у вас есть желание приобрести в «Perfect Group» недвижимость, то с вами отдел продаж будет постоянно на связи и с радостью будут отвечать на все ваши вопросы, которые будут возникать при покупке жилья. Отдел продаж обеспечит индивидуальный подход к каждому клиенту.

Клиенты для “Perfect Group” на первом месте, поэтому все проекты создаются с учетом пожеланий и отзывов, поступающих в компанию. Все это делается для того чтобы клиенты могли приобрести качественное жилье по доступной цене.

«Perfect Group» работает также с «еОселя» и «єВосстановлення». К примеру, по этим программам можно приобрести жилье в ЖК «Теракот», в ЖК «Лебединый», в ЖК «7 KVARTAL». Кроме того, «Perfect Group» предлагает квартиры сразу с готовым ремонтом, все что вам остается — заезжать и наслаждаться своим жильем.

«Синергия»

Строительная группа «Синергия» – молодая и перспективная компания, которая уже успела зарекомендовать себя как ответственный и надежный застройщик.

Миссия компании «Синергия» — это создание качественного, но доступного жилья для киевлян и гостей столицы. Синергия активно строится в Ирпене, именно там широкий ассортимент жилых комплексов компании. «Синергия» считается жилищем европейского уровня.

Надеемся, что список застройщиков пригодится вам. Желаем встретить хорошую строительную фирму, в которой вы сможете купить жилье своей мечты.