Архитектура Киева поражает своим разнообразием. В столице гармонично сочетаются исторические сооружения с современными зданиями. Однако существует проблема, решить которую не удается в течение длительного времени. Речь идет о долгостроях, возведение которых остановили по ряду причин. Далее на kyiv-future.
Основные причины длительного строительства
По состоянию на 2024 год, по официальной информации от представителей КГГА, в Киеве было зафиксировано 72 жилых дома, ни один из которых не ввели в эксплуатацию вовремя. Следует отметить, что, кроме многоквартирных зданий, есть немало общественных заведений, которые также имеют статус недостроев.
По словам архитектора Олега Гречуха, в каждом районе столицы есть замороженное строительство, что влияет не только на эстетику, но и создает экономические, юридические и социальные проблемы.
К основным причинам длительного строительства относятся следующие факторы:
- Отсутствие грамотного финансового планирования на этапе создания проекта – часто застройщики начинают продавать квартиры еще до начала строительства. В случае банкротства компании люди остаются без жилья и не имеют возможности вернуть вложенные средства;
- Юридические вопросы и коррупция – отсутствие у застройщика прав собственности на земельный участок. Коррупционные схемы для получения соответствующих разрешений;
- Внешние факторы – остановка строительства из-за пандемии, войны, экономического кризиса и т. д.
Примеры столичных долгостроев
Самые известные долгострои Киева:
- Образовательное учреждение – в пределах Львовской площади находится незавершенное строительство одного из корпусов Театрального университета им. Карпенко-Карого. Строительство началось в 1976 году. В результате Чернобыльской катастрофы столичные власти приняли решение о перераспределении средств, выделенных на строительство образовательного учреждения. Часть бюджета была направлена на ликвидацию последствий катастрофы и строительство жилья для переселенцев. В 1990-х годах из-за нехватки средств реализацию проекта заморозили;
- Медицинское учреждение – в Деснянском районе Киева находится недостроенный Ожоговый центр, возведение которого началось в 1980-х годах. Заведение должно было стать крупнейшим реабилитационным центром с собственной вертолетной площадкой. В больнице планировалось 1 500 палат с необходимым оборудованием. Из-за нехватки средств строительство остановилось, а сооружение начало разрушаться;
- Правительственное здание – в пределах Левобережного массива расположено многоэтажное строение, которое было предназначено для Министерства финансов. Строительство продолжалось с 1984 года по 1991 год. Внешне сооружение почти завершено, а внутренние работы были остановлены из-за отсутствия финансирования;
- Спортивное заведение – в 1970-х годах было принято решение о строительстве ледового стадиона для тренировок киевских хоккеистов. Строительство продолжалось более 10 лет и остановилось на этапе отделочных работ;
- Культурный центр – в 1989 году на территории Виноградаря началось строительство культурного комплекса, в котором планировали открыть кинотеатр, концертную площадку и кружки для детского досуга. Финансирование остановилось после выполнения более 60% строительно-монтажных работ.
Пути решения проблемы
Среди киевских недостроев больше всего проектов от таких застройщиков, как «Киевгорстрой», «Укрбуд» и «Аркада».
Для завершения или возобновления общественных сооружений необходимы спонсоры, способные взять на себя большие финансовые расходы. Зарубежные инвесторы готовы вкладывать средства в развитие социально-культурной среды в столице, однако для этого необходимо завершение боевых действий.
В отношении жилых долгостроев Киева существует ряд инициатив, призванных решить эту проблему. По словам депутата Елены Шуляк, городские власти работают над созданием нового жилищного законодательства. Из незавершенных многоэтажек планируют сделать социальное жилье.
