Из-за роста минимальной зарплаты и роста украинской экономики, к концу года цены на жилье в Киеве вырастут. Дальше на kyiv-future.
Об этом в комментарии для сообщил аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.
«Если брать первичный рынок недвижимости, то здесь все понятно. Так как растут зарплаты и строительные материалы, застройщики повышают цены. Также на первичный рынок недвижимости влияют цены на газ и электроэнергию. На рост цен на вторичном рынке влияет отсутствие массового дешевого предложения жилищного фонда. На вторичном рынке недвижимости не сильно выросла в цене. Сейчас в столице на вторичном рынке можно найти квартиры даже дешевле, чем на первичном. То есть сложилась ситуация, когда от владельца, можно купить квартиру дешевле, чем от застройщика. А средний чек растет по той причине, что дешевого жилья в Украине уже давно нет, ведь его давно раскупили. Однако рост цен не влияет на рынок недвижимости. Ведь люди, у которых есть деньги, вкладывают их в недвижимость», — говорит С. Костецкий.
По его словам, люди в основном продают жилье в долларах. Так как доллар по отношению к гривне дешевеет, владельцы просто выставляют цену в долларах выше, чем это было еще полгода назад. Последние три года недвижимость в стране, в частности в Киеве, продолжает дорожать.
«Сейчас нет глобальных факторов, по которым цены на столичном рынке недвижимости должны падать. Экономика стабилизировалась, форс мажоров нет, украинцы привыкли жить с коронавирусом, поэтому украинцы активно начали покупать жилье. Если сейчас снова введут локдаун, это никак не повлияет на рынок недвижимости , — подчеркнул С. Костецкий.
По его прогнозам, до конца года цены на жилье в Киеве вырастут.
«Это касается как первичного, так и вторичного рынка недвижимости. Ведь ежегодно цены растут на 15-20% », — отметил С. Костецкий.
