В этом году на первичном и вторичном рынке недвижимости квартиры будут расти в цене, пишет kyiv-future.com.ua.
Об этом в комментарии сайту заявил аналитик SV Development Сергей Костецкий.
«Однозначно, квартиры и на первичном и на вторичном рынке будут дорожать. На первичном рынке недвижимость может вырасти в цене на при оптимистическом сценарии на 10-12%. Себестоимость квадратных метров постоянно растет из-за высоких цен на газ и электроэнергии, а также из-за колебаний на валютном рынке, роста налогов и заработных плат. Ведь первичка полностью гривневая. Если национальная валюта жестко начинает обесцениваться, то автоматом дорожает все. В частности, стройматериалы. Если гривна начнет падать, то квартиры на первичном рынке недвижимости могут вырасти в цене до 20%. Это вполне реальный прогноз сказал С. Костецкий.
Он уточнил, что на вторичном рынке недвижимость подорожает за этот год до 10%. Особенно это касается недвижимости экономкласса.
По прогнозам эксперта, на недвижимость бизнес- класса не будет значительных скачков цен.
«Все привязано к доллару. Если киевляне собирают деньги в долларах, то они не почувствует роста цен на квадратные метры. Инфляцию ощутят те, кто собирают деньги в гривне. Национальная валюта обесценивается и стоимость жилья на первичном рынке в гривне растет гораздо быстрее»,- уточнил С. Костецкий.
По его словам, самые дешевые квартиры в столице можно купить на жилом массиве Троещина.
“Например, на Троещине за 60 тысяч долларов можно купить трехкомнатную квартиру в новом доме»,- уточнил С. Костецкий.
Он подчеркнул, что в столице сейчас практически не покупают элитное жилье.
«Это связано с финансовым мониторингом чиновников, а также их родственников»,- резюмировал С. Костецкий.
