В столице в 2021 году резко подорожала недвижимость из-за активного спроса на жилье, как на первичном, так и на вторичном рынке.
Об этом в комментарии сайту заявил президент Союза специалистов по недвижимости Виктор Несин, пишет kyiv-future.com.ua.
По его словам, рост цен был вызван активным спросом. Однако, активный спрос был не на все сегменты недвижимости. В основном спрос был на первичную недвижимость. То есть на дома, которые вот- вот должны вводиться в эксплуатацию или же были введены в эксплуатацию и в них первичные инвесторы сделали ремонт. Именно на эту недвижимость был повышенный спрос. Соответственно цены выросли.
Он уточнил, что наблюдалась такая картина, когда на Харьковском массиве вдалеке от метро однокомнатная квартира стоила от 80 тысяч долларов. Понятно, что метраж этой квартиры больше, чем в старых домах, но цена жилья в таких многоэтажках достигала до 100 тысяч долларов. Это достаточно дорого. Все это было вызвано появившимся спросом на жилье. Если суммировать, то цены на первичную недвижимость, которая уже была введена в эксплуатацию, где был сделан ремонт, повысились в этом году на 20-25%. Соответственно за первичным рынком подтянулся и вторичный рынок. Здесь квартиры подорожали на 10-15%.
По словам эксперта, с зимы 2021 года, мы наблюдаем спад ажиотажа на приобретение недвижимости. Соответственно цены стабилизировались. Относительно активный рост цен наблюдали с марта до начала сентября 2021 года.
Что будет с рынком недвижимости в Украине в 2022 году , эксперту пока тяжело спрогнозировать. Рынок недвижимости очень чувствителен к любым негативным событиям.
В. Несин уточнил, что сейчас распространяют слухи о военной угрозе на границе. Если не будет активных военных действий, то рынок недвижимости будет показывать рост. Может не такой резкий, как это было в этом году. По его прогнозам, в 2022 году недвижимость в столице подорожает на 10-15%.
