Как полномасштабная война повлияла на столичный рынок недвижимости и как могут измениться цены на аренду жилья, читайте в материале на kyiv-future.com.ua.
Киев и область: какая ситуация с арендой
По данным специалистов агентств недвижимости, в столице восстанавливается спрос на аренду жилья. Ведь большинство жителей города и области, которые еще в конце февраля в начале марта бежали от военных действий, начинают возвращаться. Тысячи автомобилей каждый день едут в Киев. Хотя количество людей, которые ищут жилье в аренду в городе ниже на сорок процентов чем до войны.
Эксперты отмечают, что именно возвращение людей оживило рынок недвижимости. Если месяц назад киевляне почти не сдавали квартиру, то в апреле жилье снова начали сдавать. Правда, цены значительно упали. Связано это с тем, что в столице снизилась средняя зарплата, а многие потеряли работу. Поэтому из-за снижения доходов населения, поднимать цены нет смысла. Пока экономика не будет перезапущена, и заработные платы не вырастут, не стоит ожидать сильного подорожания жилья.
По прогнозам агентов по недвижимости, в мае и июне аренда жилья в столице и Киевской области все еще будет низкой. Ожидать небольшого повышения стоимости можно с июля. По подсчетам, цены вырастут на десять или двадцать процентов. Все это объясняется большим предложением жилья в Киеве. Многие люди, которые до боевых действий хотели продать недвижимость, сейчас сдают квартиры в аренду. А ведь цены на жилье очень упали. Сейчас в столице можно найти квартиру от четырех тысяч гривен в месяц.
По словам экспертов, на столичном рынке недвижимости наибольшим спросом сейчас пользуется бюджетное жилье. Очень популярные комнаты. Сейчас даже ищут себе соседей в однокомнатные квартиры. Ведь из-за войны и потери работы и снижения заработных плат, в столице низкая платежеспособность населения.
Если боевых действий в Киевской области не будет, то рынок будет постепенно оживать. Цены на аренду жилья начнут расти.
Строительство жилья в столице остановлено
Эксперты отмечают, что из-за войны строительство жилья в столице было полностью остановлено. Рынок недвижимости заморожен. В городе остановились продажи квартир. Государственные реестры не работают. Юристы предостерегают, что не стоит совершать никаких соглашений во время военного положения. Затем их могут признать недействительными.
Кроме того, большинство ведущих столичных девелоперов присоединились к созданию оборонных сооружений. Так что строительный бизнес работает на победу.
По прогнозам специалистов, полноценное возобновление строительства жилья в городе станет возможным только после завершения военного положения.
Это связано с тем, что риски как для застройщиков, так и инвесторов никуда не исчезли. Пока сроков возобновления строительства нет. Сейчас что-либо прогнозировать сложно. Специалисты подчеркивают, что крупнейшие столичные строительные компании настроены выполнить взятые на себя обязательства перед инвесторами.
Однако эксперты предостерегают, что спрос на квартиры снизится до исторического минимума. Немногие будут покупать жилье возле аэропортов или других стратегических объектов.
